Fonds de commerce hôtel, restaurant 420 m²

HOTEL RESTAURANT à vendre HÔTEL-RESTAURANT À PONTONX-SUR-L'ADOUR (LANDES) Affaire rare - Emplacement n°1 - Idéal couple pro Cause retraite, cession d'un hôtel-bar-restaurant historique, situé en plein centre de Pontonx-sur-l'Adour, commune dynamique et en croissance, à proximité immédiate de Dax (15 km), Mont-de-Marsan (35 km) et Bayonne (45 km). 1. Localisation stratégique - Commune > 3 000 habitants, services variés, zone d'activités en développement. - À 4 km d'un centre thermal réputé : fréquentation régulière de curistes et clientèle professionnelle. - Environnement attractif : réserve faunique, forêt landaise, cadre naturel typique. - Emplacement premium : face au cinéma, à l'Hôtel de Ville et aux arènes, cœur des événements culturels. 2. Un outil de travail complet - clé en mainHôtellerie - 7 chambres avec TV + SDB privative (dont 3 avec baignoire). - 3 chambres supplémentaires avec SDB, point d'eau + WC commun. - Peintures récentes (intérieur + extérieur). - Chaudière neuve. Restauration - Salle principale 40 m² avec bar. - Seconde salle 45 m², idéale pour séminaires et privatisations. - Capacité totale Int./Ext. : 120 couverts. - Cuisine pro en excellent état. - WC aux normes PMR. - Activité actuelle : menu du jour le midi, service du soir uniquement pour les pensionnaires (fort potentiel d'expansion). Habitation - Appartement de fonction 30 m² à l'étage. 3. Atouts majeurs - Ensemble immobilier de 420 m² sur un niveau. - Affaire tenue près de 15 ans par les mêmes gérants. - Unique hôtel entre Dax et Mont-de-Marsan : positionnement stratégique. - Clientèle diversifiée : locale, ouvrière, professionnelle, curiste, touristique. - Gros leviers de développement : - ouverture du soir et week-end, - privatisations, - communication digitale, - partenariats entreprises et thermes. 4. Modalités de cession - Fonds de commerce : 165 000 Euros - Murs commerciaux : 390 000 Euros - Ensemble murs + fonds : 555 000 Euros - Accompagnement possible par les cédants. Profil recherché Idéal pour un couple motivé souhaitant reprendre une affaire saine avec un réel potentiel de développement. Prix de vente : 583 300,00 Euros HT F.A.I Honoraires : 33300 Euros HT à la charge de l'acquéreur Référence annonce : 40_0474 Non soumis au DPE