Bar/Brasserie/Tabac 142 m²

Fonds de commerce - 142.00 m² - Reaumur Reaumur 75003 Paris CONTACTER DIRECTEMENT LE DEPARTEMENT POINTDEVENTE CHR AU [Coordonnées masquées] Le groupe POINT DE VENTE vous propose à proximité du métro Strasbourg Saint-denis, une fonds de commerce d'une surface totale de 142 m² et disposant d'une façade de 8 m: - Au rez de chaussée, une surface de 65 m², avec point d'eau, wc. - Au sous-sol, une surface de 30 m² à usage de réserve. - Au premier étage, une surface de 47 m². Les 3 niveaux sont reliés par des escalier intérieurs et l'appartement dispose, également, d'un accès via les parties communes de l'immeuble. Environ 40 places intérieures + 20/30 places en terrasse couverte et tout autant en terrasse extérieure. Soit un total d'environ 100 places au total. Bénéficiant d'un emplacement exceptionnel sur les Grands Boulevards. Situé sur l'un des axes les plus emblématiques et les plus fréquentés de la capitale, ce fonds de commerce profite d'un flux piéton et touristique permanent, au cœur d'un environnement mêlant bureaux, hôtels, théâtres, restaurants et enseignes nationales. Développant une surface totale d'environ 142 m², le local se compose de : 65 m² de plain-pied, offrant un espace d'exploitation confortable et parfaitement visible ; 30 m² de réserve en sous-sol, bénéficiant d'une hauteur sous plafond supérieure à 3,50 mètres, un véritable atout pour le stockage ou un aménagement complémentaire ; 47 m² d'appartement à l'étage, idéal pour un logement de fonction, un bureau ou un espace dédié au personnel. L'établissement dispose d'une Licence IV, permettant l'exploitation d'une activité de bar, ainsi que d'une exceptionnelle terrasse, composée d'une partie couverte et d'une partie découverte, offrant une capacité d'accueil particulièrement attractive et un véritable avantage concurrentiel. Les points forts : Prix : 700 000 € Loyer : 3 916 € /HC /HT /MOIS Honoraires : 70 000 € H.T Ref annonce : 15-348797 Agence : Point de vente Conseil en immobilier commercial, Point de vente vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques. Référence annonce : 15-348797 Non soumis au DPE