Restauration, traiteur 61 m² BORDEAUX

Restauration, traiteur 61 m² BORDEAUX Cession des éléments subsistants d'un fonds de commerce de restauration et traiteur, dans le cadre d'une liquidation judiciaire. Vente de gré à gré. LE LOCAL Rez-de-chaussée d'immeuble, vitrine sur rue avec rideau de fer intérieur. Environ 61 m² utiles : une première salle d'environ 25 m² recoupée par un comptoir faisant office de bar, un office de cuisine d'environ 6 m², une seconde salle d'environ 24 m² ouvrant par une porte vitrée sur une ruelle privée attenante, et des sanitaires d'environ 6 m². Bordeaux Sud, secteur Capucins / Saint-Michel. Surfaces déclarées au bail, non garanties. LE BAIL Bail commercial de neuf ans en cours jusqu'au 31 décembre 2029. Destination : restaurant, traiteur, épicerie et tous commerces. Cette rédaction large autorise un repositionnement du concept sans procédure de déspécialisation. Loyer contractuel de base : 630 € par mois, non soumis à TVA. Indexation annuelle sur l'indice ILC. Dépôt de garantie : 1 200 €, à reconstituer par l'acquéreur. L'ACTIVITÉ Chiffre d'affaires commercial de 117 704 € HT au dernier exercice clos. Comptes certifiés sans réserve par un commissaire aux comptes. PÉRIMÈTRE Compris : droit au bail, clientèle et achalandage, enseigne ou nom commercial, éléments corporels mobiliers selon inventaire du commissaire de justice. Exclus : véhicules, sites internet, réseaux sociaux, logiciels et noms de domaine, biens revendicables. Le passif n'est pas repris. L'inventaire n'ayant pas encore été communiqué, aucune indication n'est donnée sur la consistance ni sur l'état du matériel. ESTIMATION 26 000 € à 42 000 € nets liquidation judiciaire. Prix d'estimation, en aucun cas mise à prix : les offres demeurent libres. MODALITÉS L'offre est ferme et définitive, sans condition suspensive ni résolutoire, et irrévocable dès son dépôt. Elle est accompagnée d'un chèque de banque du prix total, ou de 10 % du prix proposé assorti d'un accord de prêt ferme et définitif. Le bail comporte un agrément du bailleur, une clause de solidarité et l'obligation de régler les arriérés simultanément à la cession. Ces points sont détaillés dans le dossier remis aux candidats. Honoraires d'agence à la charge exclusive de l'acquéreur, en sus du prix. Nous ne manions aucun fonds : le chèque de banque est remis directement au professionnel en charge de la procédure. Dossier de présentation adressé sur demande, après qualification du candidat. Visites sur rendez-vous. Adrien GOULAOUIC ? BON'APPART IMMOBILIER ? [Coordonnées masquées] Assisté de Lucien DELVALLÉE, juriste contentieux Carte professionnelle CPI 7501 2026 000 000 111 ? Garantie financière Allianz IARD n° 18841419 Surface : 61 m² Non soumis au DPE Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué