Local restaurant 823 m²

À vendre – Local commercial à usage de restaurant 640 m2– Emplacement n°1 – Vitry-en-Charollais (71) Opportunité rare à Vitry-en-Charollais, à proximité immédiate de Paray-le-Monial, bénéficiant d'un emplacement stratégique de premier ordre le long de la RCEA, avec accès direct à l'autoroute A79. 📍 Situation idéale : • 1h30 de Lyon • 50 minutes de Mâcon • Axe très fréquenté avec environ 11 000 véhicules/jour • Visibilité maximale et accès aisé Le local commercial est à usage de restaurant, offrant des volumes importants et fonctionnels : • Salle de restaurant d'environ 430 m² • Bar • Cuisine • Chambres froides positives et négatives • Vestiaires du personnel • Bâtiment conforme aux normes PMR À l'étage • Appartement indépendant d'environ 91 m², avec terrasse et 3 chambres • Bureaux d'environ 91 m², idéals pour gestion administrative ou activité annexe Atouts majeurs ✔ Emplacement n°1 sur un axe routier majeur ✔ Forte visibilité et flux constant de clientèle ✔ Ensemble immobilier polyvalent : exploitation, investissement ou mixte ✔ Accès direct autoroute A79 et RCEA Ce bien constitue une opportunité idéale pour un restaurateur, un investisseur ou une enseigne souhaitant s'implanter sur un axe très passant. 📞 Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Visites uniquement sur rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°412 668 303 - Greffe de MACON) Philippe GAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Réf.938623 Référence annonce : 34 Date de réalisation du diagnostic : 07/05/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1 370 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).