Local commercial 32 m² TARNOS

Local commercial 32 m² TARNOS Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose cette opportunité en Immobilier Commercial avec la cession en droit au bail d'un local commercial d'environ 32 m², idéalement situé à Tarnos. Implanté en première ligne d'un axe à très fort passage de véhicules journaliers, ce local bénéficie d'une visibilité optimale et d'un emplacement stratégique pour capter une clientèle dynamique et régulière. Facilement accessible depuis la route, il dispose également de places de stationnement directement devant, pour une activité nécessitant un accès rapide et pratique. De plus, l'emplacement est parfaitement desservi par les transports en communs, et une piste cyclable. Ce bien est particulièrement adapté pour le développement de toutes activités commerciales, à l'exception d'activité de restauration (pas d'extraction possible). Le local se présente sous une forme rectangulaire, offrant une configuration simple et très facilement aménageable selon vos besoins. Il dispose d'une entrée principale pour la clientèle ainsi que d'une porte arrière dédiée aux livraisons, facilitant l'organisation logistique au quotidien. Des travaux sont à prévoir afin d'adapter le lieu à votre concept et à votre activité, laissant ainsi une totale liberté d'aménagement et de personnalisation. L'environnement immédiat constitue un véritable levier commercial : le local est entouré de nombreuses habitations, résidences, bureaux et futur complexe sportif, garantissant un flux constant de clients potentiels, notamment des actifs se rendant au travail ou rentrant chez eux, pour cet emplacement stratégique, à forte visibilité. Notre équipe spécialisée en Immobilier Commercial se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet. Loyer Mensuel : 950 Euros HT-HC Prix de Vente : 16 000 Euros (FAI) Honoraires forfaitaires (charge acquéreur), soit un montant de 6 000 Euros TTC Référence n°2247 Annonce enregistrée sous le numéro de mandat n°2247 Accès routiers: - Axe routier majeur entre la Côte Basque et les Landes Desserte (transports): - Parfaitement desservi par les transports Disponibilité: Immédiate Surface : 32 m²