Fonds de commerce restaurant – ca 500 k – noisy-le-grand

⭐ À SAISIR – RESTAURANT CLÉ EN MAIN – EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL ⭐ CHIFFRE D’AFFAIRES DE 500 000 € HT À vendre, FONDS DE COMMERCE DE RESTAURATION idéalement situé à NOISY-LE-GRAND, au cœur d’un secteur dynamique réunissant une importante clientèle de bureaux, d’hôtels, d’étudiants et de résidents. 🔥 UN EMPLACEMENT À TRÈS FORT POTENTIEL : * HÔTEL DE PLUS DE 180 CHAMBRES situé directement au-dessus du restaurant, avec un taux de remplissage annoncé autour de 90 % TOUT AU LONG DE L’ANNÉE * Plusieurs autres hôtels à proximité, notamment IBIS ET NOVOTEL * QUARTIER D’AFFAIRES DE PLUS DE 7 000 SALARIÉS à moins de 5 minutes * Présence de nombreuses administrations et de grands groupes : FRANCE TRAVAIL, SERVICES DES IMPÔTS, LA POSTE, RATP, HISTOIRE D’OR, etc. * LYCÉE ACCUEILLANT PLUS DE 1 000 ÉLÈVES À SEULEMENT 50 MÈTRES * ARRÊT DE BUS JUSTE DEVANT LE RESTAURANT * GARE RER À ENVIRON 10 MINUTES À PIED * CENTRE COMMERCIAL À DEUX PAS * Accès immédiat à l’entrée et à la sortie de l’AUTOROUTE A4, avec un flux continu de véhicules * Nombreux programmes de construction en cours autour du restaurant : NOUVEAUX LOGEMENTS ET BUREAUX 🏢 CARACTÉRISTIQUES DE L’ÉTABLISSEMENT : * Surface d’environ 91 M² * Environ 40 PLACES ASSISES EN SALLE * JOLIE TERRASSE EXTÉRIEURE DÉCORÉE, offrant également environ 30 PLACES ASSISES SUPPLÉMENTAIRES * Cuisine professionnelle entièrement équipée * Matériel récent et en très bon état encore sous garantie * Restaurant fonctionnel, entretenu et exploitable immédiatement * Activité sur place, à emporter et en livraison * AUCUN SALARIÉ À REPRENDRE * 5 ANNÉES RESTANTES SUR LE BAIL * Loyer mensuel : 2 600 € HT HORS CHARGES ✅ LES POINTS FORTS : * Affaire CLÉ EN MAIN * Emplacement stratégique et très accessible * Clientèle diversifiée : salariés, hôtels, étudiants, résidents et voyageurs * Loyer maîtrisé par rapport au chiffre d’affaires * Matériel récent * Aucun personnel à reprendre * Secteur en plein développement * Important potentiel de croissance auprès des hôtels, entreprises, administrations et nouvelles habitations CESSION MOTIVÉE UNIQUEMENT PAR UN NOUVEAU PROJET PROFESSIONNEL. 💶 PRIX DE CESSION : 350 000 € Dossier financier et renseignements complémentaires communiqués après un premier échange sérieux. Une preuve d’apport ou de capacité de financement pourra être demandée avant la transmission des informations confidentielles. CURIEUX ET DEMANDES NON SÉRIEUSES : MERCI DE VOUS ABSTENIR. Professionnels et intermédiaires : merci de me contacter uniquement si vous disposez déjà d’un acquéreur identifié et qualifié.