Local 101 m² LOUHANS

Local 101 m² LOUHANS A VENDRE IMMEUBLE avec fond de commerce exploité en BAR - RESTAURANT à Louhans (71500). Fond de commerce non vendu. En plein coeur de Louhans, cet immeuble offre une belle opportunité d'investissement avec une activité commerciale en place bar - restaurant et un potentiel d'évolution. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bar avec salle de restauration d'environ 54 m², bénéficiant d'un espace convivial et fonctionnel. Le commerce dispose également de sanitaires publics et privés, d'une cuisine de 7,92 m² ainsi que d'un espace de stockage de 7,41 m². Une terrasse couverte de 17,34 m² complète cet ensemble, offrant un véritable atout pour l'exploitation de l'activité. À l'étage, un appartement d'environ 53,48 m², actuellement utilisé comme réserve et bureau, présente un fort potentiel. Le bien est actuellement loué 500 € par mois, incluant le bar et l'étage. Emplacement stratégique en centre-ville, à proximité immédiate des commerces et des commodités, idéal pour un projet d'investissement ou d'exploitation. Visites possibles toute la semaine, y compris les samedis et dimanches. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour toutes informations supplémentaires, veuillez contacter : François FENOGLI au [Coordonnées masquées] SIREN 894824226 CCI Chalon sur Saône CPI 71 0004 **Honoraires à la charge du vendeur Surface : 101 m² Non soumis au DPE Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué