Local commercial 170 m² LOUHANS

Local commercial 170 m² LOUHANS EN EXCLUSIVITÉ DANS NOTRE AGENCE Lancez votre activité commerciale à moindre coût grâce à cette opportunité unique : local rénové ainsi que la façade . Location d'un local commercial destiné tous commerces ,(sauf restauration) ou tertiaire, avec indemnité de pas-de-porte (droit d'entrée). Nous vous proposons cette belle opportunité d'un ancien restaurant récemment rénové, idéalement situé à l'entrée de la ville, sur une route principale avec une très bonne visibilité. Le local comprend : - 2 grandes pièces principale - 3 autres pièces attenante - toilettes PMR - plusieurs accès - cave - un local à part pouvant servir de stockage ou réserves le tout pour une surface de 170 M² - parking privé Possibilité de louer l'appartement situé à l'étage d'une surface de 82 M2 comprenant : - 2 chambres - Une salle de douche - WC séparés - Une pièce de vie lumineuse - Un grenier attenant - Parking privé inclus + Places de stationnement disponibles gratuitement en bordure de route . Conditions financières : Montant total : 14 700 € (comprenant le droit d'entrée et les honoraires de l'agence) En supplément, un dépôt de garantie équivalent à 2 mois de loyer sera demandé. Remboursement de la taxe foncière à prévoir. - loyer commercial : 1400€ HT ( 140 m² commerce + 28 m² local stockage indépendant. - loyer appartement : 420€ Informations complémentaires : Cette opportunité rare est parfaite pour développer votre activité commerciale, ou tertiaire dans un cadre de qualité et avec un excellent emplacement. Pour plus de renseignements, merci de contacter l'agence Thierry ROUSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 344939533 - CHALON-SUR-SAÔNE. Surface : 170 m² Non soumis au DPE Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué