Fond de commerce restauration rapide 90 m² Livry Gargan

À vendre fonds de commerce de restauration situé sur la N3 à Livry-Gargan, axe très passant avec excellente visibilité. Surface totale : 120 m² RDC : 90 m² - Salle climatisée 10 places actuellement, possibilité d’optimiser jusqu’à 30 places selon agencement - Cuisine entièrement équipée avec passe-plat - Extraction professionnelle 400 - Gaz de ville - Électricité mono + triphasé - Réseau RJ45 - Sous-sol : 30 m² à aménager - Grande chambre négative - Vitrine linéaire de 7 mètres. Emplacement : Clientèle mixte : bureaux, commerces, écoles, résidentiel. Nouveau parc municipal avec lac à 100 m. Zone : Livry-Gargan, Pavillons-sous-Bois, Le Raincy, Clichy-sous-Bois. Chiffre d’affaires : - 2024 : 395 000 € - 2025 : 486 000 € Activité principalement développée en vente à emporter et livraison. Fort potentiel de développement sur place. Personnel : - 3 salariés en CDI, formés et autonomes. Conditions locatives : - Loyer : 1 955 € HT / mois - Charges + taxe foncière : environ 500 € / mois - Bail commercial restauration - Structure opérationnelle immédiatement exploitable. Raison de la vente : Changement de projet professionnel Contact direct – pas d’agence. Dossier sérieux uniquement.