Local commercial 76 m²

Vente commerce - 76.00 m² - Les Pavillons-sous-Bois 93320 Les Pavillons-sous-Bois EXCLUSIVITE - Le Groupe Point de Vente vous propose l'acquisition de murs occupés bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une excellente visibilité au cœur d'un quartier commerçant et résidentiel dynamique de la commune des Pavillons-sous-Bois. Idéalement situé à proximité immédiate de la station de métro Rosny Bois-Perrier, cet environnement profite d'un flux piétonnier et routier régulier, soutenu par la présence d'enseignes de proximité telles que des supérettes, des salons de coiffure, des commerces de mode à bas prix ainsi que des brasseries de quartier. Ce local commercial dispose d'une surface totale de 76 m² parfaitement optimisée et répartie sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée offre une surface d'accueil de 33,91 m² avec une belle vitrine linéaire. Un premier étage de 19 m² ainsi qu'un sous-sol de 24,63 m² complètent l'ensemble. La configuration des lieux est actuellement exploitée par une activité de restauration et se prête idéalement à la continuité de ce secteur grâce à la présence d'un conduit d'extraction d'un diamètre de 300 mm. Cet investissement immobilier en murs occupés représente une opportunité patrimoniale de premier choix, garantissant un rendement immédiat grâce au locataire en place. L'emplacement pérenne au sein d'un tissu économique en plein essor assure une rentabilité brute performante s'élevant à 8,8%. Pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter dès maintenant. Prix : 310 000 € Loyer : 2 200 € /HC /HT /MOIS Charges locatives : 200 € /HT /MOIS Honoraires : 15 500 € H.T Ref annonce : 15-348653 Agence : Point de vente Conseil en immobilier commercial, Point de vente vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques. Référence annonce : 15-348653 Les honoraires sont à la charge du vendeur