Fonds de commerce 460 m² Chalon-sur-Saône

Fonds de commerce 460 m² Chalon-sur-Saône Audrey Bocquillon, agent immobilier de votre agence EZARE de Beaune vous propose le bien suivant: Au coeur de la Bourgogne, à seulement 25 km de Chalon-sur-Saône et 25 minutes de Beaune, cette propriété emblématique se niche dans un véritable écrin de verdure où le calme, la nature et l'art de recevoir prennent tout leur sens. Derrière ses façades de caractère se dévoile un univers préservé, pensé pour le bien-être et la détente. Les jardins soigneusement entretenus offrent une succession d'ambiances et de perspectives : terrasse couverte, espaces de réception extérieurs, mare paysagée, petit pont, massifs fleuris, recoins intimistes et espaces ombragés composent un cadre enchanteur qui séduit immédiatement les visiteurs. Aujourd'hui exploitée en hôtel-restaurant, la propriété constitue un véritable outil de travail clé en main. L'établissement, reconnu et entretenu avec un soin remarquable depuis près de trente ans, bénéficie d'une réputation établie et d'une clientèle fidèle. L'activité peut être reprise immédiatement dans des conditions optimales grâce à une transmission particulièrement structurée et accompagnée. L'ensemble des installations est opérationnel et parfaitement entretenu, permettant au futur acquéreur de poursuivre l'exploitation sans interruption ni investissement majeur. La partie hôtelière propose neuf chambres climatisées avec leur salle d'eau offrant confort et intimité. Côté restauration, l'établissement dispose de deux salles de restaurant aux atmosphères complémentaires ainsi que de magnifiques espaces extérieurs permettant d'accueillir les clients dans un environnement privilégié aux beaux jours. Le coeur opérationnel de l'établissement repose sur une vaste cuisine professionnelle parfaitement équipée, conçue pour répondre aux exigences d'une activité de restauration de qualité. Une dépendance à rénover laisse entrevoir de nombreuses possibilités de développement : création d'un gîte indépendant, chambres supplémentaires, espace bien-être ou logement de fonction. La propriété comprend également trois garages, une lingerie professionnelle, une cave ainsi qu'un grenier offrant encore un potentiel d'aménagement complémentaire. À noter qu'une cave d'exception peut également être acquise en supplément, offrant un atout supplémentaire pour développer l'expérience proposée à la clientèle. Plus qu'un établissement, c'est un lieu de vie et de réception rare, prêt à accueillir immédiatement un nouveau projet professionnel ou familial, dans un environnement préservé où chaque détail a été pensé pour offrir une expérience authentique et chaleureuse. Votre conseiller Ezare agence BEAUNE : Audrey BOCQUILLON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 522 378 694 Surface : 460 m² Consommation énergie primaire : 491 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 20 628 € et Non communiqué € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2020 (abonnements compris)