Local commercial 153 m² Bourg-en-Bresse

Local commercial 153 m² Bourg-en-Bresse Réf:1512/SD À vendre Local commercial idéal restauration en hyper-centre Situé en plein coeur du centre-ville, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un fort passage piéton. D'une surface totale de 152.91 m² (Carrez 127.91 m²), il est entièrement adapté à une activité de restauration (extraction neuve en place) avec un agencement fonctionnel à terminer (travaux à prévoir). L'établissement offre de beaux volumes, une configuration optimisée pour accueillir une clientèle sur place. Atout majeur : possibilité d'aménager une terrasse, véritable valeur ajoutée pour séduire une clientèle locale et de passage. Ce bien représente une opportunité rare pour un professionnel de la restauration ou un investisseur souhaitant s'implanter dans un secteur recherché. Emplacement premium, fort potentiel commercial, cadre idéal pour un projet ambitieux. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Stéphane DERMINON [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur - Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) - Stéphane DERMINON - Agent commercial - EI - RSAC Bourg-en-Bresse 540049764 - CPI ADC 0000132 - Assurance MMA Surface : 153 m² Non soumis au DPE Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué