Restaurant à vendre · Buellas (01)

Fonds de commerce 380 m² Buellas

Référence CHR-2026-08178 · Confirmée il y a 2 mois · 26 consultations

Prix de cession
150 000 €
Chiffre d'affaires
394 000 €
Loyer mensuel
1 850 €
Surface
380 m²
Couverts
124
Type de cession
Murs commerciaux

Prix demandé : 0,4 fois le chiffre d'affaires annuel. Sur ce type d'affaire, le marché se situe généralement entre 0,5 et 1 fois le CA, ou 3 à 5 fois l'EBE — demandez les bilans avant de vous engager.

Présentation de l'affaire

Fonds de commerce 380 m² Buellas À vendre : fonds de commerce de Bar Café Restaurant Avec possibilité d'acheter les murs commerciaux !!! Emplacement stratégique à proximité immédiate de Bourg-en-Bresse sur axe ultra passant ! Effectif de 4 salariés Logement de fonction Salle de 124 couverts Terrasse de 40 couverts Licence IV 95% de remplissage EBE 19% CA année N 394000 EUR CA année N-1 422000 EUR CA année N-2 373000 EUR Ce FDC bénéficie d'un emplacement stratégique, situé à moins de 5 minutes du centre-ville de Bourg-en-Bresse, sur un axe à très forte fréquentation (plus de 13 000 véhicules/jour, dont 700 poids lourds), offrant une excellente visibilité. L'établissement dispose d'une Licence IV, d'une capacité totale de 124 couverts (84 en salle + 40 en terrasse), dans un environnement fonctionnel et bien équipé, idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant développer une activité rentable. ________________________________________ CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES o Bail commercial à céder Loyer : 1 850 EUR / mois o Licence IV o Matériel de qualité o Salle climatisée o Chauffage central gaz o Fibre optique / Wifi o Panneaux solaires o Adoucisseur d'eau o Consommation électricité : env. 1 100 EUR / mois o Taxe foncière : 2 099 EUR / an o Fenêtres anti-effraction o Vidéosurveillance & alarme o Eclairage LED ________________________________________ SURFACES & AGENCEMENT o Rez-de-chaussée : Cuisine professionnelle, salle de restaurant/bar, vérandas, sanitaires o 1er étage : Réserve, bureau, salle de bains possibilité d'aménagement en habitation o 2e étage : Mezzanine, chambres, salon ________________________________________ ACCESSIBILITÉ & STATIONNEMENT o Parking privatif o Parkings communaux à proximité o Arrêt de bus o Arrêt minute o Carrefour avec feu tricolore à proximité ________________________________________ ATOUTS o Très forte visibilité o Commerces complémentaires à proximité immédiate o Grande capacité d'accueil o Potentiel de développement (habitation sur place possible, hôtellerie ... ) o Outil de travail complet et sécurisé ________________________________________ Dossier complet et informations complémentaires sur demande Confidentialité assurée Contactez-nous pour échanger sur votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 380 m² Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Équipements et autorisations

  • Licence IV
  • Terrasse

La licence IV se transmet avec le fonds, mais son exploitation exige que vous soyez titulaire du permis d'exploitation. La licence du vendeur ne vous couvre pas.

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