Fonds de commerce, restaurant 40 m² Arras

Fonds de commerce, restaurant 40 m² Arras Situé sur la très prisée Rue Gambetta à Arras, cet établissement bénéficie d’un emplacement premium au cœur d’un secteur dynamique et fortement fréquenté. À proximité immédiate de toutes les commodités, ce commerce profite surtout d’un flux constant et stratégique grâce à la présence de plusieurs établissements scolaires regroupant plus de 2 000 élèves, générant une clientèle régulière et captive tout au long de la journée. Idéal pour une activité de restauration rapide, ce local offre un fort potentiel de développement, que ce soit sur place, à emporter ou en livraison. Les atouts : Emplacement n°1 avec excellente visibilité Zone à fort passage piéton Environnement scolaire très porteur Clientèle fidèle et régulière Potentiel de chiffre d’affaires immédiat Conditions locatives : Loyer annuel : 12 600 euros (très attractif pour le secteur) Une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant s’implanter ou développer son activité dans un secteur stratégique d’Arras. 📩 Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Contactez-moi directement pour en savoir plus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 40 m² Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué