Hôtel, hôtel, restaurant 1100 m² Tanus

Hôtel, hôtel, restaurant 1100 m² Tanus Situé au centre d'un village vivant et attractif à 3 mn de la 2X2 voies , cet établissement multi-activités bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et une fréquentation régulière, aussi bien auprès de la clientèle locale que des visiteurs de passage. Cette affaire rare réunit plusieurs activités complémentaires génératrices de flux : bar-tabac, restaurant, hôtel et épicerie, constituant un véritable commerce de proximité au coeur de la vie du village. Quelques travaux d'embellissements des chambres permettront de dévelloper cette activiter absente depuis 3-4 ans mais surtout cet établissement ne possède aucune concurence à pusieurs kilomètre à la ronde.   L'ensemble immobilier développe environ 1 100 m2 environ et comprend notamment : Une salle de restaurant de 220 m2 pouvant accueillir jusqu'à 160 couverts ; Un espace bar-tabac de 70 m2 ; Une cuisine professionnelle entièrement équipée de 70 m2 ; Une réserve avec accès livraison direct et garage de 60 m2 ; Un espace épicerie de 70 m2 ; Un hôtel d'environ 350 m2, composé de 15 chambres, dont 6 climatisées ; Une piscine chauffée, véritable atout pour la clientèle touristique et hôtelière.   L'établissement dispose également d'un logement de fonction de 120 m2 avec deux garages (50 m2 au total), ainsi que d'un appartement indépendant de 70 m2, offrant une opportunité de revenus locatifs complémentaires ou un hébergement supplémentaire selon les besoins de l'exploitant. Deux vastes parkings mis à disposition par la mairie, à l'avant comme à l'arrière de l'établissement, facilitent l'accès et le stationnement de la clientèle.   L'affaire affiche un chiffre d'affaires de 478 000 EUR HT pour un EBE de 82 000 EUR (avant cotisations sociales du dirigeant), démontrant la solidité de son exploitation et son potentiel de développement. Vente du fonds de commerce et des murs : 481 000 EUR honoraires inclus. Si vous désirez un dossier complet et bilans, ils vous seront donnés après une visite et copie de votre carte d'identité. Prenez rendez-vous avec Christophe BAGES au [Coordonnées masquées] pour visiter cette opportunité Surface : 1100 m² Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an