Café/Hôtel/Restaurant 300 m²

MURS COMMERCIAUX DE CARACTÈRE – 300 m² ENTIÈREMENT ÉQUIPÉS – FORT POTENTIEL D'EXPLOITATION Situé à Saint-Marcellin, cet ensemble immobilier professionnel de près de 300 m² constitue une opportunité rare pour les restaurateurs, investisseurs ou porteurs de projets à la recherche d'un bien immédiatement exploitable et offrant de nombreuses possibilités de valorisation. Actuellement aménagé en restaurant, le bien est vendu avec l'ensemble des équipements professionnels en place : cuisines équipées, comptoir/bar, mobilier de salle, chambres froides et matériel d'exploitation. Composition des espaces : • Salle de restaurant de 80 m² en rez-de-chaussée • Salle de réception de 60 m² à l'étage avec poutres apparentes et beaucoup de cachet • Espace bar d'environ 25 m² • Cuisine professionnelle de 50 m² avec plusieurs postes de travail dédiés (préparation, cuisson, desserts, plonge, stockage) • Chambre froide positive • Chambre froide négative • Cave de 60 m² idéale pour le stockage • Appartement ou espace bureaux pour la direction et le personnel • Sanitaires à plusieurs niveaux Les futurs acquéreurs pourront reprendre immédiatement une activité de restauration grâce à des installations complètes et fonctionnelles. Ce bien offre également un fort potentiel de transformation : activité commerciale, bureaux, espace événementiel, concept-store, coworking ou encore création d'un loft atypique de 300 m². Les volumes généreux, le charme des lieux et la qualité des équipements en font une opportunité particulièrement attractive sur le secteur. Dossier complet et visite sur demande. Référence agence : 408 Référence annonce : HCTI-L59-62G Les honoraires sont à la charge du vendeur