Café/Hôtel/Restaurant 232 m²

Fonds de commerce à vendre Situé dans la zone commerciale de Passins, aux portes de Morestel, ce fonds de commerce représente une opportunité rare ! Ce restaurant, exploité par le même propriétaire depuis 7 ans, bénéficie d'une clientèle régulière et fidèle, dans un secteur commerçant à forte fréquentation. L'établissement se compose : • Une grande salle principale au décor soigné, pouvant accueillir jusqu'à 90 couverts, tout en conservant un espace dédié à la danse et aux animations • Une cuisine professionnelle, fonctionnelle et bien organisée, avec du matériel récent, proposant une carte élaborée exclusivement à partir de produits frais • Un bar entièrement équipé (machine à café, tireuses à bière, vitrines réfrigérées) • Un étage aménagé en espace de stockage et vestiaire pour le personnel • 2 WC PMR Côté extérieur : deux terrasses, dont une entièrement couverte offrant un cadre agréable en toute saison, pouvant accueillir au total environ 70 places, ainsi qu'un grand parking pour la clientèle à proximité de l'établissement. L'établissement organise régulièrement des soirées à thème et propose la privatisation de ses espaces pour l'organisation d'événements, ce qui renforce son attractivité et sa notoriété auprès d'une clientèle variée. Une affaire saine, portée par une rentabilité stable depuis plusieurs exercices et un loyer particulièrement compétitif pour le secteur ! L'établissement présente encore un beau potentiel de développement : actuellement fermé le dimanche et le lundi, et ne proposant le service du soir que trois jours par semaine (jeudi à samedi), il offre une marge claire d'augmentation du chiffre d'affaires en élargissant les jours et créneaux d'ouverture. Grâce à sa situation dans la zone commerciale de Passins, ce commerce profite d'un passage régulier et d'une clientèle locale fidèle. Prix de vente net vendeur : 240 000 € Honoraires charge acquéreur : 15 000 € Référence agence : 1946 Référence annonce : D9HL-K2C-X7N Prix hors honoraires : 225 000 €