Fonds de commerce REVENTIN VAUGRIS

Fonds de commerce REVENTIN VAUGRIS Immobilier.notaires® et l’office notarial BAZAILLE & Associés vous proposent : Fonds de commerce à vendre - REVENTIN VAUGRIS (38121) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - HÔTEL - RESTAURANT - BAR, FONDS DE COMMERCE A CÉDER avec possibilité d'acquérir les murs à REVENTIN -VAUGRIS limite Vienne. Bel établissement Restaurant avec une partie Hôtel. Rare sur le secteur Viennois Fonds de commerce restaurant .POSSIBILITÉ D’ACQUÉRIR UNIQUEMENT LE FONDS DE COMMERCE OU LE FONDS DE COMMERCE + LES MURS. Prix du fonds de commerce : 180.000 € Prix des murs commerciaux : 790.000 € Pas de vente des murs commerciaux sans le fonds de commerce. Pas de pas de porte, ni droit au bail. Si acquisition uniquement du fonds de commerce, un bail commercial 3/6/9 sera conclu avec possibilité de changer la destination. Le RDC complet est dédié au restaurant, avec terrasse partiellement couverte d'environ 300m². Capacité d'accueil environ 120 couverts entre l'intérieur et l'extérieur. Attention pas de vente de licence IV avec le restaurant. Chiffre d'affaire restaurant 2025 : 238 000 euros Ouvertures du lundi au vendredi midi, soit environ 230 jours d'exploitation annuel. Belle possibilité de progression de chiffre d'affaire, en développant les ouvertures du soir et le week-end. Cuisine professionnelle parfaitement entretenue et équipée permet une reprise immédiate de l'activité. De vastes parkings viennent compléter les prestations et facilitent l'accueil de la clientèle. Aux étages, un hôtel avec une capacité d'accueil d'environ 10 chambres et 2 studios. Non exploitée depuis quatre ans, cet espace nécessite des travaux de rénovation, mais représente une excellente opportunité pour développer une activité d'hébergement ou créer un établissement complet alliant restauration et hôtellerie. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Situé à proximité immédiate de Vienne, l'établissement bénéficie d'un environnement dynamique et d'un bassin de clientèle diversifié. Le pays viennois est riche en manifestations tout au long de l'année, pouvant amener une clientèle différente et variée : Carnaval de la ville en février, salon du chocolat en mars, la nuit européennes des musées en mai, jazz et festivités de concerts en juin et juillet, fête historique de Vienne en septembre, salon du livre en octobre et fête des lumières-marché de noël en décembre, pour les plus connues. Beaucoup d'autres manifestations se déroulent durant l'année. LES ATOUTS DE CE BIEN : -Possibilité d'acquérir le fonds de commerce ET les murs. -Restaurant avec clientèle existante -Environ 120 couverts en capacité intérieur et extérieur -Cuisine professionnelle équipée -Grand parking plus parking fermé -Hôtel d'environ 10 chambres et 2 studios à rénover -Fort potentiel de développement -Emplacement recherché aux portes de Vienne. Surfaces Terrain : 10000 m² Niveau Rez-de-chaussée : 1 Salle à manger de 205 m² Niveau 1er : 1 Chambre 205 m² Niveau 2ème : 1 Chambre 100 m² Niveau 3ème : 1 Chambre 100 m² Informations Activité: Employés: 1 Exposition: Ouest Vue: Dégagée Forêt Eaux usées: Tout à l'égout Eau chaude: Chaudière Chauffage: Gaz, Radiateur État: À rafraîchir Standing: Normal Charges: 12 000 € /an Prestations : Air conditionné, Double vitrage, Fenêtres coulissantes, Internet, Ventilation simple flux, Interphone, Extincteur automatique à eau, Faux plafond, Local électrique, Restaurant d’entreprise. Résultats 2025 - Chiffre d'affaires 220 000 2024 - Chiffre d'affaires 215 000 2023 - Chiffre d'affaires 210 000 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude BAZAILLE & Associés - Notaires à Givors - N° SIRET : 34355541300016 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.