Crêperie/Pizzeria 160 m²

FONDS DE COMMERCE à vendre À VENDRE - FONDS DE COMMERCE DE PIZZERIA - SECTEUR DAX Belle opportunité de reprise pour cette pizzéria idéalement située sur un axe très passant du secteur de Dax, bénéficiant d'une visibilité remarquable avec près de 20 000 véhicules par jour. Son accès facile et la présence d'un vaste parking gratuit constituent de véritables atouts pour fidéliser et développer la clientèle. L'établissement affiche une progression significative de son activité avec un chiffre d'affaires passé de 122 000 Euros à 170 000 Euros en seulement un an, témoignant de l'attractivité du concept et du potentiel encore disponible pour un futur exploitant. La production est réalisée au feu de bois, offrant une qualité de cuisson appréciée par la clientèle. L'activité est aujourd'hui principalement orientée vers la vente à emporter, avec la possibilité de consommer sur place. Une offre complémentaire de plats préparés (lasagnes, plats du jour, etc.) est déjà en place et peut être développée davantage. L'affaire bénéficie d'une excellente réputation locale ainsi que de très bons avis en ligne. Plusieurs axes d'amélioration restent envisageables pour poursuivre la croissance de l'activité : développement de la communication, renforcement de l'offre de restauration, mise en place de la livraison ou extension des plages horaires. Les locaux ont été récemment rénovés et sont en parfait état d'entretien. Le matériel est neuf ou très récent, permettant une reprise immédiate sans investissement majeur à prévoir. Aucun salarié n'est à reprendre. Éléments financiers : - Chiffre d'affaires N-1 : 122 000 Euros - Chiffre d'affaires N : 170 000 Euros - Bail commercial en cours jusqu'en avril 2033 - Loyer annuel : 14 000 Euros HT - Charges annuelles : 1 500 Euros Cession pour raison de santé. Une affaire clé en main, parfaitement adaptée à un professionnel de la restauration ou à un couple d'exploitants souhaitant reprendre un établissement reconnu, rentable et disposant encore d'un fort potentiel de développement. Prix de vente : 63 177 Euros Net Vendeur Honoraires d'agence : 5 685 Euros HT à la charge de l'acquéreur Prix de vente : 68 862 Euros HT FAI Loyer annuel : 14 000,00 Euros HT Prix de vente : 68 863,00 Euros HT F.A.I Taxe foncière : 1 098,00 Euros Preneur Honoraires : 10.8% HT à la charge de l'acquéreur (soit 5 685,00 Euros HT) Référence annonce : 40_0819