Brasserie 145 m² Golfe Juan

Brasserie 145 m² Golfe Juan Brasserie licence 4 - Centre commercial, terrasse, parking gratuit, fermée le dimanche - PROXIMITE GOLFE JUAN     PROXIMITE GOLFE JUAN - Vend brasserie traditionnelle, Licence IV, située au coeur d'un centre commercial dynamique, bénéficiant d'une terrasse privative comprise dans le loyer, d'un parking gratuit et d'une fermeture le dimanche. L'emplacement sécurisé, garantit un flux constant et un chiffre d'affaires minimum, avec un loyer charges comprises correcte. Exploitation en journée continue : ouverture à 8h30, fermeture entre 19h et 20h l'été. Activité complète et régulière : cafés et petits-déjeuners le matin, plat du jour et carte le midi, glaces, pâtisseries et snacking l'après-midi, apéritifs et cocktails en fin de journée grâce à la Licence IV. Capacité de 65 places en intérieur et 50 en terrasse. Cuisine entièrement équipée en inox, hotte, plancha, four, grands meubles réfrigérés en très bon état ; plonge séparée avec sol antidérapant. Bar fonctionnel avec 5 becs bière/vin, étagères inox, meubles réfrigérés et plonge. La salle équipée de banquettes, chaises et tables confortables.  À l'étage : grand bureau, réserve et vestiaires du personnel. Une affaire clé en main, idéale pour une exploitation sereine, stable et parfaitement organisée.   Éléments financiers : 450 000 EUR net vendeur 486 000 EUR honoraires du cabinet Cessiopro inclus. Honoraires fixes du cabinet Cessiopro de 8 % TTC soit 36 000 EUR TTC ou 6.50 % HT soit 6,63 % 29 835 EUR HT Surface : 145 m² Non soumis au DPE A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 108 Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an