Brasserie 370 m² Nice

Brasserie 370 m² Nice Brasserie Licence IV Emplacement Premium Nice    À vendre : superbe brasserie Licence IV, entièrement rénovée en 2024, située sur une adresse mondialement connue à  Nice. Les atouts majeurs Surface totale : 370 m2 155 places (110 intérieures + 45 extérieures) Terrasse privative en grande partie Cuisine neuve (travaux 2024) avec extraction Linéaire vitrine : 15 m Licence IV Aucun contrat brasseur Horaires : 8h 23h en hiver / 8h 00h30 en été Service continu ticket moyen : 60 EUR Répartition activité : 60 % restaurant / 40 % limonade Fermeture annuelle : 1 mois et demi Une Équipe structurée CA moyen les deux dernières années  : 1 365 000 EUR avec un EBE retraité moyen ces deux dernières années de 288 000 EUR Loyer HT/HC : 13 748 EUR/mois (cohérent pour le secteur) avec un bail renouvelé en 2026 . Emplacement premium proche des lieux emblématiques de Nice Établissement rénové, matériel de qualité Très forte visibilité Potentiel de développement : soirées, événementiel . Exploitation Performances financières Points forts et développement Prix de vente : 1 219 000EUR honoraires du Cabinet inclus . Honoraires de 6 % TTC soit 5 % HT à la charge de l'acquéreur . Surface : 370 m² Non soumis au DPE Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an