Fond de commerce Brasserie/Restaurant avec Licence IV

🍽️ À VENDRE – BRASSERIE / RESTAURANT FAMILIAL 📍 Port de plaisance de Rochefort – Vue directe sur les bateaux Imaginez travailler chaque jour face aux bateaux, bercé par le bruit des mâts et l’ambiance paisible du port… Nous mettons en vente notre brasserie / restaurant familial idéalement situé sur le port de plaisance de Rochefort, dans un cadre privilégié et recherché. 🔹 L’établissement - Surface d’environ 100 m² - 36 places assises en intérieur - 40 places en terrasse, calme et éloignée de la route - Terrasse facilement extensible permettant d’augmenter la capacité - Cuisine équipée avec matériel entretenu et suivi - Exploitation familiale saine depuis 10 ans - Aucun personnel à reprendre à ce jour - Parking gratuit à proximité 🔹 La clientèle - Habitués fidèles toute l’année - Clientèle de passage grâce aux thermes à proximité - Flux touristique important en saison 🔹 Fonctionnement actuel - 8 services par semaine - Fermé tous les dimanches - Fermé les jours fériés - 3 semaines de congés annuels Organisation volontaire permettant un équilibre entre vie professionnelle et familiale. 👉 Potentiel de développement en élargissant les horaires et les services. 🔹 Données clés - Chiffre d’affaires : 200 K€ - Loyer : 1 400 € HT / mois - Bail commercial en cours - Aucun passif 🔹 Prix de cession - 165 000 € net vendeur Si vous cherchez une affaire à taille humaine, stable, avec une clientèle fidèle et un cadre privilégié sur le port, cette opportunité est faite pour vous. N'hésitez pas, venez découvrir l’ambiance du lieu. 📞 Contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite.