Fonds de commerce brasserie 240 m²

Fonds de commerce à vendre LA ROCHELLE (17)🏆 – BRASSERIE D’EXCEPTION – LICENCE IV – EMPLACEMENT N°1 LA ROCHELLE +++ Opportunité rare à la vente ! Située sur un emplacement numéro 1, en zone semi piétonne très très fréquentée et à proximité immédiate du port, cette brasserie avec Licence IV bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux constant de clientèle locale et touristique. 🔹 Caractéristiques principales : • Grande brasserie avec forte capacité d'accueil • Licence IV incluse • Emplacement premium • Très belle terrasse (idéalement exposée) • Salle spacieuse et fonctionnelle au 1er étage vue mer • Cuisine professionnelle entièrement équipée, neuve, extraction évacuation, • Établissement aux normes, clé en main • Équipe en place (selon conditions) + Logement de fonction ou bureaux 🔹 Atouts majeurs : • Chiffre d'affaires à développer (CA HT actuel 811K€) • Activité annuelle avec pics saisonniers élevés • Clientèle mixte : touristes, plaisanciers, résidents, professionnels • Potentiel de développement (amplitudes horaires, événements, limonade, restauration, afterworks, séminaires…) 🔹 Idéal pour : • Restaurateur confirmé • Groupe souhaitant un établissement vitrine, franchise (visibilité ++++) • Projet de brasserie / restaurant festif / concept premium 📁 Dossier complet sur demande – Confidentialité assurée 💼 Accompagnement possible dans la reprise via Sandra Rolland Consulting site : *** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 281 562 - Greffe de LA ROCHELLE) Sandra ROLLAND Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.938922 Référence annonce : 34 Non soumis au DPE