Fonds de commerce restaurant, brasserie 268 m²

Vente Fonds de commerce MAGNIQUE restaurant brasserie proche Littoral, centre-ville, proche marché. Station Balnéaire proche La Rochelle **À VENDRE – CHARMANT RESTAURANT BRASSERIE EN CENTRE-VILLE – STATION BALNÉAIRE PROCHE DE LA ROCHELLE Belle opportunité pour la saison 2026, affaire clé en mains. Située au cœur d'une station balnéaire prisée à seulement quelques kilomètres de La Rochelle, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique en centre-ville, au sein d'une commune recherchée par une clientèle haut de gamme et fidèle. 🌊 Un cadre idéal et une activité à l'année, à taille humaine, décoration soignée, très bien exploitée, mais adapté à tout concept de restauration Activité exploitée toute l'année Fort pic d'activité en saison estivale Attractivité renforcée les jours de marché Flux touristique et riverains important et régulier Idéal couple 🍽️ Un outil de travail clé en main Surface totale : 268 m² Surface commerciale : env. 150 m² Capacité intérieure : 75 couverts 🌞 Espaces extérieurs très appréciés, Terrasses et extérieurs : 70 places assises Belle et large vitrine, excellente visibilité ✨ Un établissement spacieux et lumineux accueillant soigné Charmant restaurant-brasserie disposant de plusieurs espaces de restauration permettant : Service en salle, bar, Accueil de groupes et séminaires Mobilier et matériel en bon état général. entretenu. 👨‍🍳 Cuisine professionnelle entièrement équipée (60 m²) 📦 Espaces annexes complets, grands espaces de stockage : Cave - Réserve et local de stockage - Vestiaires - Buanderie (lave-linge, sèche-linge) 👥 Moyenne structure, belle rentabilité Affaire à taille humaine ne nécessitant pas beaucoup de personnel. Organisation optimisée permettant une gestion confortable. Idéal pour professionnel souhaitant allier qualité de vie et rentabilité. 📈 Une affaire saine et à fort potentiel Clientèle touristique haut de gamme en saison Clientèle locale fidèle (riverains et actifs à l'année) Affaire prête à démarrer – aucun travaux à prévoir 📜 Cadre juridique avantageux Bail tous commerces – aucune restriction 🚀 Nombreuses possibilités de développement Brasserie, bar, glaces/crêpes, afterworks, apéritifs & cocktails, traiteur, séminaires, groupes, espace jeux… 👉 Un concept évolutif dans un environnement premium. 💰 Conditions locatives Loyer HT : 2 001,99 € / mois Charges HT : 156,06 € / mois 📞 Pour plus d'informations ou organiser une visite : Sandra Rolland – Capifrance 📧 [Coordonnées masquées] 📱 [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 281 562 - Greffe de LA ROCHELLE) Sandra ROLLAND Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.942098 Référence annonce : 34 Non soumis au DPE