Fonds de commerce restaurant, brasserie 130 m²

FONDS DE COMMERCE – RESTAURANT / BRASSERIE / GLACIER – CANNES FRONT DE MER Une adresse rare sur l'un des emplacements les plus recherchés de Cannes. À quelques mètres des plages, proche du Vieux-Port et du Palais des Festivals, cet établissement bénéficie d'un emplacement n°1**, d'une excellente visibilité et d'un flux piéton soutenu toute l'année. Clientèle touristique internationale, congrès, événements cannois et clientèle locale fidèle assurent une activité régulière. POINTS CLÉS 130 m² sur 2 niveaux, environ 100 couverts Terrasse mécanisée de **40 places**, exploitable toute l'année Cuisine professionnelle avec extraction = Licence IV Bail commercial sécurisé – Loyer < 33 K€ HT HC/an CA HT 2024 > 600 K€**, en progression de +6 % Résultat net > 72 K€ – EBE retraité > 110 K€ Équipe de 8 salariés – Masse salariale < 30 % du CA AVIS PROFESSIONNEL Affaire saine et immédiatement exploitable, sans travaux majeurs à prévoir. Un dossier rare combinant **emplacement premium, rentabilité, loyer maîtrisé et outil de travail complet**. Potentiel de développement sur le service du soir, l'événementiel et l'optimisation des amplitudes d'ouverture. Idéal pour un couple d'exploitants expérimentés ou un professionnel recherchant une adresse de prestige à Cannes. Dossier confidentiel transmis après premier échange téléphonique et signature d'un engagement de confidentialité. Contactez-nous pour organiser une visite confidentielle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frederic COSTON - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Antibes sous le n°443470620. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 211902 Non soumis au DPE