Bordeaux chartrons - brasserie / restaurant licence IV - 90 couverts

Etablissement exploité depuis 2008, bénéficiant d'une clientele locale fidele et d'un flux regulier de residents, actifs et touristes. Situe a l'entree des Chartrons, quartier en pleine évolution économique et résidentielle. L'affaire profite d'un emplacement attractif, entre activite de quartier et frequentation de destination. Les points forts : Licence IV 90 couverts au total Bail commercial neuf Loyer : 25 500 EUR / an Cuisine professionnelle complete, Materiel et mobilier inclus Deux salles privatisables Terrasse Etage de 43 m2 actuellement utilise en stockage, avec potentiel d'amenagement Possibilite d'achat des murs Atout majeur : une vaste salle d’accueil climatisée, garantissant confort et capacité même lors des fortes chaleurs et canicules estivales, tout en bénéficiant d’une terrasse extérieure très appréciable aux beaux jours. Configuration : Salle principale de 40 couverts avec grand bar equipé de frgos tout le long Deux salles complementaires de 16 et 24 couverts Terrasse de 10 places Cuisine equipee avec extraction, cuisson gaz, plancha, four vapeur, frigos, friteuse, plonge, lave-vaisselle Deux caves spacieuses Cour exterieure Climatisation reversible dans les salles Environnement : A proximite immediate des transports, d'hotels, de residences, d'activites de loisirs, de commerces et d'equipements generant du passage toute la journee. - Entre place Ravezie (Tram C) et Quai de Bordeaux (Tram B) - Places de stationnement - Quartiers résidentiels - Hôtels - Organismes de formation (étudiants et professionnels) - Galerie Tatry - Nouvelle salle de sport 1500 m2 à quelques mètres - Théâtre, Wave surf, escalade, escape game, Palomano... Bail commercial neuf Loyer : 25,5 K€ / an Possibilité d’achat des murs Motif de vente : Départ à la retraite Accompagnement pour passation possible Profil sérieux avec apport demandé