Bar, brasserie 80 m² BORDEAUX

Bar, brasserie 80 m² BORDEAUX FONDS DE COMMERCE BAR ? BRASSERIE ? CAFÉ Hypercentre de Bordeaux (33000) Cession dans le cadre d'une liquidation judiciaire ???????????????????????????? L'AFFAIRE EN BREF - Activité : bar, brasserie, café avec salle de restauration - Deux locaux communicants, en plein coeur de ville - Licence IV comprise (sous réserve de mutation) - Deux baux commerciaux courant jusqu'en 2032 - 85 lots de matériel professionnel inventoriés CHIFFRES CLÉS (exercice 2025, 12 mois) - Chiffre d'affaires : 299 382 € HT - Marge brute : 66,9 % ? taux matières 33,2 % - Loyer global des deux baux : environ 1 926 €/mois HC, soit 7,7 % du chiffre d'affaires Un ratio de loyer rare pour une double implantation en hypercentre bordelais. L'OUTIL D'EXPLOITATION Four mixte Rational, machine à café FAEMA avec moulin Fiorenzato, plancha-friteuse inox, chambre froide, lave-vaisselle avec adoucisseur, lave-verres, machine à glaçons, machine sous-vide, réfrigérateurs et congélateurs, mobilier de salle et de terrasse, verrerie et vaisselle. CE QUE CHANGE UNE REPRISE À LA BARRE - Aucun passif repris - Aucun contrat de travail à reprendre - Aucune dette d'acquisition héritée L'exploitation dégageait un excédent brut à l'équilibre : la difficulté était financière et structurelle, pas commerciale. À SAVOIR AVANT DE VOUS POSITIONNER Cession des éléments subsistants, faite en l'état et sans garantie. Agrément du bailleur requis. Permis d'exploitation obligatoire pour la licence IV. Contrats d'exploitation à reconstituer. Nous vous remettons l'intégralité des pièces et les points de vigilance par écrit, avant toute offre. MODALITÉS Offre libre, ferme et définitive, ventilée entre éléments incorporels et corporels, accompagnée d'un chèque de banque du montant total. ? DATE LIMITE DE DÉPÔT DES OFFRES : MERCREDI 16 SEPTEMBRE 2026 Prévoyez 48 h pour l'émission du chèque de banque. ???????????????????????????? DOSSIER COMPLET ET VISITE Adrien GOULAOUIC ? [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Dossier de présentation 8 pages, comptes annuels, baux et inventaire remis après engagement de confidentialité. Visite organisée sous 48 h. BON'APPART IMMOBILIER ? conseil en cession de fonds de commerce, spécialiste des cessions en liquidation judiciaire. Carte professionnelle CPI 7501 2026 000 000 111 (CCI Paris Île-de-France). Honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur. Surface : 80 m² Non soumis au DPE Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué