Cession de fond de commerce sur le vieux port de la Ciotat

Emplacement n°1 LA CIOTAT Vieux -Port, face aux bateaux. Fonds de Commerce: restauration rapide/Boulangerie/Pâtisserie/ snacking ,sandwicherie , traiteur, salon de thé , glacier, chocolatier ). Anciennement Boulangerie PAUL. Emplacement exceptionnel situé sur le Vieux - port de la Ciotat avec une magnifique vue sur les bateaux et un passage piétonnier très fréquenté. Idéalement situé, dans un secteur dynamique à forte attractivité par la présence à proximité de : la mairie, l'IUT, le collège, différents marchés (estival, hebdomadaire chaque dimanche et les mois de juillet août avec le marché nocturne jusqu'à minuit ) , la présence de nombreux restaurants et surtout des chantiers navals. Atouts du fonds : -Local récent tout refait à neuf et aux normes, de 130 m2 pouvant accueillir 20 places assises à l'intérieur et 30 places extérieures, équipé il y a seulement 3 ans de matériel neuf, en partie en crédit -bail comprenant: - un laboratoire traiteur/Pâtisserie entièrement équipé, 4 armoires de pousses/2 fours ventilés, une extraction aux normes et une climatisation. • Un laboratoire boulange avec un four à sole MIWE Condo 5 étages/ une positive de 4 m2/une diviseuse JAC et un monte -charge qui communique avec l'étage supérieur; au 1 er étage: une grande réserve sèche, une négative de 7 m2, des vestiaires pour le personnel et un petit bureau. -Une terrasse client toute équipée avec pergolabioclimatique, avec vue exceptionnelle, pouvant accueillir 30 places assises à l'extérieur. -Loyer attractif de 2 400 €, particulièrement compétitif pour le secteur avec un bail 3-6-9 signé en 2021. -Fort potentiel de développement, renforcé par la présence des chantiers navals (50 entreprises, 2000 salariés) , des équipages de Yachts et du grand nombre de restaurants situés sur le port. Pas de travaux à prévoir! Prix de cession : 385 000€ Taxe foncière : 2600 € Charges locatives annuelles : 1900 € Contactez moi directement Belle opportunité pour un projet de reprise clé en main ou pour une autre activité