Boulangerie-Pâtisserie-Snacking Aix-en-Provence —

Cession urgente pour cause de départ. Étudie toute offre sérieuse. Emplacement rare : en plein quartier étudiant d'Aix-en-Provence, à deux pas des facultés. Flux quotidien important d'étudiants et d'actifs. Places de parking clients devant la boutique. Local : environ 100 m², espace de vente + laboratoire climatisé entièrement équipé (pétrin, diviseuse, chambres de fermentation, four électrique, laminoir, chambres froides positives et négatives, vitrines réfrigérées). Accès PMR. Activité : CA autour de 490 000 € HT, marge commerciale 66%, tendance 2026 en hausse, forte progression du snacking salé et de la pâtisserie — potentiel de développement encore sous-exploité. Bail : commercial 3/6/9, renouvelable en 2029, loyer maîtrisé. Prix : 150 000 €, à saisir rapidement. Premier contact par message.