Bar/Brasserie/Tabac 130 m²

Fonds de commerce - 130.00 m² - Vénissieux 69200 Vénissieux Le Groupe POINT DE VENTE LYON vous propose : Vente de fonds de commerce – Bar-Restaurant avec Licence IV – Vénissieux (Centre-ville) Idéalement positionné au cœur du centre-ville de Vénissieux, à deux pas de la mairie et de la place du marché, ce bar-restaurant bénéficie d'un emplacement central dans un secteur à fort passage piéton et routier. Caractéristiques du local – Surface totale d'environ 120 m² répartie en deux salles spacieuses, offrant une grande flexibilité d'exploitation – Conduit d'extraction existant (Ø 300 mm), permettant une activité de restauration avec cuisson – Licence IV incluse dans la cession, atout majeur pour l'exploitation de boissons alcoolisées – Garage compris dans le fonds de commerce, rare en centre-ville – Établissement en bon état, prêt à exploiter sans travaux Un environnement pratique et agréable Situé dans le cœur commerçant et institutionnel de Vénissieux, à proximité immédiate de la mairie, de la médiathèque Lucie Aubrac et de la place du marché, ce restaurant profite d'une clientèle locale dense et fidèle. Le secteur génère un flux régulier de résidents, d'employés municipaux et de commerçants tout au long de la journée. Bonne desserte en transports en commun et stationnement accessible aux alentours. Une opportunité clé en main Configuration idéale pour un bar-restaurant, une brasserie, une pizzeria ou tout concept de restauration avec service au bar. La combinaison licence IV, extraction et garage constitue un ensemble rare sur ce secteur. Prix : 555 000 € Loyer : 1 900 € /HC /HT /MOIS Charges locatives : 120 € /HT /MOIS Honoraires : 55 500 € H.T Ref annonce : 01-343248 Agence : Lyon Conseil en immobilier commercial, Point de vente vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques. Référence annonce : 01-343248 Non soumis au DPE