Café, restaurant, tabac 358 m² Saulon-la-Rue

Café, restaurant, tabac 358 m² Saulon-la-Rue SAULON LA RUE, LOCAL D 'ACTIVITE - RESTAURANT / BAR/ TABAC AVEC LOGEMENT ET POTENTIEL LOCATIF Belle opportunité pour professionnel ou investisseur ! Situé à Saulon-la- Rue, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel grâce à ses différents espaces et à ses nombreuses possibilités d'exploitation. Le bien comprend un restaurant-bar-tabac avec une salle de restauration pouvant accueillir jusqu'à 80 couverts par jour. Au sous sol, une salle d'environ 70m2 permet d'organiser repas de groupes, réunions professionnelles, évènements familiaux ou autres réceptions. Un parking extérieur facile d'accès complète l'ensemble. A l'étage, un appartement de fonction se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon, de trois chambres, d'une salle de bains et WC. Enfin , les combles aménageables offrent le potentiel supplémentaire avec la possibilié de créer jusqu'à deux appartements, idéal pour développer un projet locatif ou augmenter la rentabilité de l'ensemble. Un bien aux multiples possibilités, à découvrir rapidement ! Votre conseiller VESTA MB : Elisabeth FERNANDES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 982294266 RCP RCACO-24-028805. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 358 m² Consommation énergie primaire : 178 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 085 € et 11 197 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).