Fonds de commerce bar, tabac 215 m²

FDC BAR TABAC à vendre À VENDRE - FONDS DE COMMERCE BAR LICENCE IV - TABAC - PMU - FDJ + APPARTEMENT T4 - HÉRAULT (34) Emplacement N°1 exceptionnel sur la grande place centrale d'une ville dynamique de l'Hérault, reconnue pour son attractivité touristique. Le fonds de commerce Bar - Licence IV - Débit de tabac - PMU - Jeux (FDJ) Grande terrasse accueillante de plus de 100 places Climatisation, caméras, alarme, rideau de fer 2 toilettes 1 PMR 2 caisses Clientèle fidèle et touristique CA 2025: 427 104 Euros HT Activité rentable avec fort potentiel de développement Attenant au commerce : - Grande surface de stockage non exploitée environ 70m2 avec grande terrasse (domaine public) - Possibilité d'une extraction Potentiel de développement en restauration, snack, point chaud ou nouvelle activité complémentaire. Inclus : Appartement T4 de 105m² - 3 chambres - 2 salles d'eau - Cuisine intégrée - Idéal pour exploitant Les atouts - Emplacement premium sur place principale - Ville attractive toute l'année Dossier complet et informations financières sur demande. Honoraires forfaitaires 5.28% charge acquéreur inclus Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. *** Loyer annuel : 37 020,00 Euros TTC Prix de vente : 399 000,00 Euros TTC F.A.I Taxe foncière : 3 146,00 Euros Preneur Référence annonce : 34_0430 Non soumis au DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :