Brasserie FDJ PMU – Montpellier - Secteur Antigone / Comédie - Fort potentiel

À céder fond de commerce, brasserie FDJ PMU idéalement située à Montpellier dans le quartier très recherché d’Antigone, à seulement 2 minutes à pied de la Place de la Comédie. Établissement exploité depuis 2013, cédé pour reconversion professionnelle. ⸻ 📍 EMPLACEMENT STRATÉGIQUE • Rue très passante, en centre d’affaires • Environnement immédiat : bureaux, commerces, métropole, transports, La Poste • Stationnement facile • Excellente visibilité : angle de rue, vitrine et façade ⸻ 🏢 SURFACES & CAPACITÉ • 100 m² intérieur • Salle principale : 60 m² – 25 places • Salle du bas : 20 m² – jusqu’à 15 places • Cuisine : 20 m² • Réserve : 3 m² • Terrasse autorisée : 25 m² – 25 places • Accessibilité PMR 👉 Capacité totale exploitable : 65 places ⸻ 🍽️ CUISINE & ÉQUIPEMENTS • Cuisine fonctionnelle, équipée et aux normes • Extraction aux normes • Matériel en bon état : • Four / piano • Friteuse • Plancha • Lave-vaisselle • Tout type de cuisine possible 👉 Aucun travaux à prévoir – commerce clé en main ⸻ 🍷 LICENCES & CONFORMITÉ • Licence III + grande restauration • Autorisation terrasse • Établissement conforme : • ERP • Sécurité incendie • Normes d’hygiène ⸻ ⏰ EXPLOITATION ACTUELLE & POTENTIEL • Horaires actuels : 6h – 1h • Possibilité d’ouverture 7j/7 🚀 Très fort potentiel de développement : • Développement du service du soir • Mise en place de livraison / vente à emporter • Privatisations, événements, afterworks • Concept bar-brasserie plus poussé ou restauration ciblée avec spécialités 👉 Quartier dynamique - proximité Comédie ⸻ 💰 CONDITIONS FINANCIÈRES • Loyer mensuel TTC: 1 900 € • Charges mensuelles : 450 € • Prix de vente : 150 000 € • Vente du fonds de commerce ⸻ ⭐ POINTS FORTS • Emplacement exceptionnel à 2 pas de la Comédie • Clientèle fidèle et régulière • Établissement exploitable immédiatement • Aucun investissement à prévoir • Gros potentiel de développement ⸻ 📞 Affaire rare sur le secteur Antigone Idéal pour couple, ou simplement professionnel souhaitant développer une affaire dans le sud ☀️ N’hésitez pas à me contacter pour plus d’infos ou visite