Fonds de commerce bar, tabac, FDJ 281 m²

Dpt Rhône (69), à vendre proche de AMPLEPUIS Bar - Tabac - Loto 🔥 OPPORTUNITÉ RARE À PROXIMITÉ D'AMPLEPUIS (69) 🔥 À découvrir sans tarder : Bar • Tabac • FDJ • PMU • Restaurant • Pizzeria idéalement situé avec un énorme potentiel de développement 🚀 Cette affaire se compose de 2 locaux commerciaux avec, pour chacun, un appartement 🏠 ✅ Un espace bar avec activité Tabac, FDJ et PMU ✅ Une salle de restauration d'environ 60 couverts ✅ Cuisine professionnelle entièrement équipée ✅ Four à pizza double étage 🍕 ✅ Cave + jardin privatif 🌿 ✅ Terrasse sur stationnement très appréciée de la clientèle ☀️ 💡 Gros potentiel de progression du chiffre d'affaires : Possibilité d'élargir facilement les horaires d'ouverture et surtout de développer la restauration le week-end ! Autre avantage important : les deux locaux peuvent être exploités différemment ou séparément selon votre projet professionnel. 👨‍🍳 Affaire idéale pour un couple, notamment avec un profil cuisine/restauration. 💰 Loyers particulièrement attractifs : • 150 € pour le petit local avec appartement • Environ 850 € pour la partie restaurant ➡️ Une véritable opportunité pour des professionnels souhaitant reprendre une affaire saine avec de belles perspectives d'évolution. 📩 Me contacter pour plus d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 132 755 - Greffe de LYON) Eric BUTTAUD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Réf.954657 Référence annonce : 34 Non soumis au DPE