Bar, fonds de commerce 117 m² TOULOUSE

Bar, fonds de commerce 117 m² TOULOUSE À VENDRE – Fonds de commerce Bar Licence IV avec fort potentiel de développement Situé dans un emplacement attractif, ce fonds de commerce de bar Licence IV bénéficie d'une surface d'environ 115 m² répartis sur deux niveaux, offrant une capacité d'accueil d'environ 55 places assises en intérieur ainsi qu'une terrasse de 4 à 5 tables. L'établissement dispose également d'un troisième niveau pouvant être aménagé en appartement de fonction, un véritable atout pour un exploitant souhaitant résider sur place ou optimiser l'exploitation du site. Le bail commercial, récemment renouvelé, comprend l'ensemble de l'immeuble pour un loyer mensuel de 1 587 Euros, offrant un excellent rapport surface/loyer. Actuellement exploité par un gérant accompagné d'un salarié, l'établissement est ouvert seulement 5 soirs par semaine, laissant entrevoir un important potentiel de développement en élargissant les horaires d'ouverture ou en diversifiant l'activité. Grâce à la présence d'une extraction en toiture, ce local se prête parfaitement à de nombreux concepts de bar, restauration ou bar à thème. Aucun contrat ni engagement fournisseur à reprendre. La cuisine reste à aménager selon le projet du repreneur, permettant une personnalisation complète de l'activité. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 199 440 Euros TTC Référence annonce : 17710T Prestations - équipements : Loyer annuel : 162.39 Euros NET m²/ an Prix de vente : 1704.62 Euros TTC H.A.I m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Disponibilité: Immédiate Surface : 117 m²