Bar bistro

1. **Localisation** : - Situé en plein centre-ville, bénéficiant d'une forte visibilité. - Accessible avec des places de parking à proximité. 2. **Caractéristiques** : - **Capacité** : 24 places assises à l'intérieur. - **Bar** : Unique licence 4, servant une population de 15 000 habitants et en plein essor - **Terrasse** : Espace extérieur avec 15 places assises, parfait pour les journées ensoleillées. 3. **Potentiel de développement** : - Un étage disponible à développer, offrant des possibilités pour agrandir l'espace de restauration. - Possibilité d'augmenter la capacité d'accueil . 4. **Appartement de fonction** : - Inclus dans la vente, idéal pour un propriétaire ou un gérant souhaitant vivre sur place. 5. **Rénovations récentes** : - Entièrement refait, créant une ambiance moderne et accueillante. - aucun frais à prévoir - Avantages de l’offre - **Marché en croissance** : Avec un seul bar dans une zone peuplée, il y a un fort potentiel pour attirer des clients. - **Opportunités d'expansion** : Développer l'étage en salle de restaurant pourrait considérablement accroître les revenus. - **Clientèle variée** : Position stratégique pour attirer à la fois les habitants et le passage Prix à débattre