Cession droit au bail/ aménagement local béton brut

PRIX SACRIFIÉ IDEAL fast food/ boucher/traiteur/primeur ou cabinet médical/paramédical, pharmacie/parapharmacie... Vente pour cause de départ à l’étranger Cession de droit au bail d’un local commercial entièrement aménagé, prêt à exploiter, situé dans une zone résidentielle recherchée d’Aix-la-Duranne Haute, bénéficiant d’un environnement commercial dynamique (restaurants, salles de sport, coiffeurs, supermarché, opticien, dentiste etc.). Local situé côté route, offrant une excellente visibilité depuis l’axe de circulation. Le local, initialement livré en béton brut, a fait l’objet d’un aménagement complet récent de qualité avec 30 CM DE CHAPE CIMENTÉE (livré en octobre 2025) permettant une installation immédiate sans travaux, sans délai d’ouverture et sans aléas de chantier. Surface totale : 110 m², comprenant : • 90 m² d’espace de vente • une réserve • un bureau • WC ●accessible PMR Seul local dans le secteur déjà entièrement aménagé et immédiatement exploitable. Prestations et aménagements récents : ● 30 cm de chape • climatisation centrale • système d’aération • isolation des murs et du plafond • 1m entre le plafond et les dales d'isolation. Possibilité de rajouter ou modifier du câblage facilement ou installation de hotte.. • portique antivol /système de 8 cameras surveillance avec disque dur 1 semaine d'enregistrement. • Coffre fort fixé au sol Local immédiatement exploitable, tous commerces autorisés selon la destination du bail. Possibilité de reprise de l’activité existante (cosmétiques et épicerie fine + locker mondial relay ), activité récente avec fort potentiel de développement clientèle déjà récurente à fort pouvoir d'achat. Locker mondial relay en place (assurer un flux de passage + couvre prix d'électricité) eau inclus dans le loyer Le prix de cession intègre la valeur des travaux d’aménagement neufs et des équipements professionnels récents, réalisés par le cédant sur un local livré brut, représentant un investissement significatif et offrant à l’acquéreur une solution clé en main, équivalente à une acquisition sans travaux ni immobilisation de trésorerie supplémentaire. Possibilité de reprise avec ou sans marchandise (stock traité séparément par inventaire). BAIl tout commerce Négociable