Salon de thé 140 m²

Fonds de commerce - 140.00 m² - Opera Opera 75002 Paris Le groupe POINT DE VENTE vous propose une opportunité rare au cœur du quartier emblématique de l'Opéra : dans une zone à très forte affluence, au sein d'un quartier de bureaux dynamique et recherché. Ce local commercial d'angle, offrant une excellente visibilité grâce à sa façade linéaire de 15 mètres, se distingue par un emplacement stratégique à proximité immédiate des flux piétons et de nombreux sièges d'entreprises, enseignes et restaurants. Le bien se compose d'une surface totale de 140 m², répartie comme suit : rez-de-chaussée de 90 m², lumineux et facilement aménageable, et un sous-sol de 50 m², accessible directement depuis le local, idéal pour du stockage, des bureaux ou des réserves. Le local est équipé d'un point d'eau, de sanitaires et dispose d'un conduit de cheminée (diamètre 400 mm), offrant de belles perspectives pour des activités de restauration, coffee shop ou autre concept food (sous réserve d'autorisation). Idéal pour toute activité souhaitant s'implanter dans un secteur prestigieux, à fort potentiel commercial, avec une clientèle de bureaux, de passage et touristique. À visiter sans tarder ! Prix : 100 000 € Loyer : 11 570 € /HC /HT /MOIS Charges locatives : 750 € /HT /MOIS Honoraires : 41 650 € H.T Ref annonce : 15-338837 Agence : Point de vente Conseil en immobilier commercial, Point de vente vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques. Référence annonce : 15-338837 Non soumis au DPE