Fonds de commerce, salon de thé 300 m² Menton

Fonds de commerce, salon de thé 300 m² Menton ! POSSIBILITÉ D'ACHETER LA SOCIÉTÉ qui possèdent 2 AFFAIRES à la vente sur MENTON et NICE (point de vente à 99 000 EUR FAI) ! Votre agence vous présente en EXCLUSIVITÉ cet EXCELLENT ÉTABLISSEMENT bénéficiant d'un bail 3/6/9 ans renouvelé en 2021 BOULANGERIE / PATISSERIE / SALON DE THÉ / SNACK. EMPLACEMENT : Au sein d'une zone COMMERCIALE d'un quarter RÉSIDENTIELLE à forte densité, cet établissement de plein pied est FACILE D'ACCÈS, bénéficie d'une BELLE VISIBILITÉ avec ses TRÈS GRANDES VITRINES et d'une situation idéale PROCHE d'écoles et de points de rassemblement PUBLICS (clubs sportifs, autres commerces complémentaires) SANS pour autant SOUFFRIR DE LA MOINDRE CONCURRENCE ! PERFORMANCE : Cette affaire dont la qualité n'est plus à prouver depuis 6 ans déjà, développe un C.A LUCRATIF grâce aux ventes de ses produits transformés sur place à consommer sur PLACE, À EMPORTER, EN LIVRAISON mais aussi à la partie ÉVENEMENTIEL (gâteaux d'anniversaires, etc...). La réussite sur MENTON a amené à vendre les produits sur NICE également depuis + de 2 ans déjà (Point de vente chaud à vendre également). LOCAL ET MATÉRIEL : PARMIS LES PLUS BEAUX VOLUMES de Menton pour ce local de plein pied à l'ACCÈS ET WC PMR et aux stores électriques NEUFS. Le mobilier et MATÉRIEL PRO EST COMPLET et en très bon état (plusieurs DIZAINES DE MILIER D'EUROS investis). Côté PRODUCTION vous disposez sur 150 m2 de tout ce dont vous besoin pour produire sur place vos pâtisseries et viennoiseries (chambre de pousse, four à pain 3 niveaux, chambre froides, etc...). PAS DE LEASING courant sur le matériel. Liste du matériel complet à la demande Côté clientèle, avec son espace d'accueil, ses vitrines, son coin barista et ses 50 COUVERTS répartis sur un peu moins de 150M2 les clients se sentent à l'aise et détendus pour consommer. CLIENTÈLE ET RÉPUTATION : Les LOCAUX à l'année ou les TOURISTES de passage s'accordent sur la qualité de cette affaire. Noté entre autres 4,2/5 sur 171 avis GOOGLE ! QUELQUES CHIFFRES : OUVERT 5,5/7 (fermé le lundi et dimanche après-midi) CHIFFRE D'AFFAIRE NET 2025 : 552 526 EUR LOYER ANNUEL RESTAURANT : 58 920 EUR TTC CHARGES COMPRISES (comprenant un BOX de 12m2 fermé en sous-sol). SUPERFICIE TOTALE : 300 M2 Prévoir CAUTION de 26 K CERISES SUR LE GÂTEAU : - Sous contrat uniquement : caisse / machine à café / moulin - Disponible de suite - Cession de droit au bail possible pour installation d'une autre activité nécessitant de gros volumes accessibles ! - Un business CLEF EN MAIN ! Cette annonce vous est proposée par BICR - SAS - NoRSAC: 832 560 635, Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 300 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 78 Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an