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VENTE SNACK – EMPLACEMENT N°1 À FORBACH – FORT POTENTIEL Je mets en vente mon snack situé en plein centre-ville de Forbach, à la frontière allemande, après plus de 5 années d’exploitation seul. La vente est motivée uniquement par des raisons familiales et de nouveaux projets professionnels. L’établissement bénéficie d’un emplacement stratégique exceptionnel, probablement l’un des meilleurs de la ville. Points forts : * Emplacement n°1 en centre-ville de Forbach * Situé sur 3 façades avec une visibilité maximale * À gauche : place du marché avec les marchés hebdomadaires du mardi et du vendredi, nombreuses animations et festivités * En face : route nationale, mairie et Sécurité Sociale * À droite : axe de passage principal vers la zone piétonne du centre-ville * Nombreuses places de parking à proximité immédiate * Frontière allemande à quelques minutes, avec une clientèle française et allemande Le potentiel de développement est énorme. Des rénovations sont à prévoir, notamment la création d’une nouvelle terrasse qui représente une véritable opportunité pour augmenter encore le chiffre d’affaires. Chiffre d’affaires : * Moyenne actuelle : environ 1 000 € par jour en semaine * Plus de 1 500 € par jour le week-end Le chiffre d’affaires varie naturellement selon la météo et la saison, mais l’activité reste solide grâce à l’emplacement. Charges : * Loyer très faible : 550 € / mois * Nouveau bail commercial 3/6/9 en cours de signature * Électricité : environ 400 € / mois * Gaz : environ 400 € / mois * Terrasse : seulement 90 € par an L’affaire est exploitée depuis plus de 26 ans et possède une clientèle fidèle. C’est une affaire idéale pour un couple, une famille ou deux associés. Avec une gestion sérieuse, la rentabilité est très importante. Environnement : * Plus de 2 500 élèves (collèges et lycée) à environ 300 mètres * Nouvelle école prévue à environ 100 mètres * Centre-ville dynamique avec flux constant de passants Prix de vente : 70 000 € Possibilité de crédit vendeur : 75 * Apport demandé : 45 000 à 50 000 € * Solde financé sans intérêt selon profil et garanties Je souhaite vendre rapidement. Visite possible rapidement pour les personnes réellement intéressées et disposant du financement nécessaire. Merci de respecter mon temps. Je recherche uniquement des acheteurs sérieux. Inutile de me contacter si vous n’avez pas le budget ou si vous êtes simplement curieux. Pour les personnes motivées, cette affaire représente une opportunité rare avec un potentiel de développement exceptionnel. Joignable 658582046