Fond de commerce à vendre

🔥 À VENDRE – FONDS DE COMMERCE TOUS COMMERCES – NOAILLES, MARSEILLE 13001 Prix : 150 000 € Belle opportunité au cœur de Noailles, sur la Halle de la Croix, à l’arrière de la rue de Rome, dans une placette très fréquentée bénéficiant d’un fort passage piéton tout au long de la journée. Le local est actuellement exploité en restauration, mais le bail TOUS COMMERCES offre de nombreuses possibilités d’exploitation. Idéal pour : * Restaurant * Snack * Salon de coiffure * Institut de beauté / esthétique * Barber shop * Salon de thé * Épicerie fine * Boutique * Cabinet * Commerce de proximité * Ou toute autre activité autorisée par le bail Descriptif : 📐 85 m² de surface commerciale ☀️ Grande terrasse extérieure 📦 85 m² de cave en sous-sol, idéale pour le stockage ou les réserves 🏠 Deux appartements indépendants inclus dans le bail : * 1 T3 * 1 studio * Surface totale des deux appartements : 85 m² 💰 Les appartements peuvent être loués afin de générer un revenu locatif complémentaire. 💶 Loyer : 1 800 € par mois Le local est en excellent état, sans gros travaux à prévoir. Belle façade, forte visibilité et emplacement stratégique dans un secteur vivant et commerçant. ✅ Les points forts : * Bail TOUS COMMERCES * Emplacement premium à Noailles * Très fort passage * Grande terrasse * Cave de 85 m² * Deux appartements exploitables ou louables * Local clé en main * Fort potentiel de développement 💰 Prix du fonds de commerce : 150 000 € Vente pour cause de départ de la région. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Une opportunité rare sur le secteur de Noailles.