Boutique 30 m² brignoles

Boutique 30 m² brignoles Cession droit au bail - Local restauration rapide - Emplacement premium avec terrasse Local commercial d'environ 30 m², idéalement configuré pour une activité de restauration rapide, snacking, terminal de cuisson, vente sur place et vente à emporter. Le local bénéficie d'un emplacement attractif, d'un accès direct en rez-de-chaussée, d'une vitrine, d'un volet métallique, d'une salle de vente, de sanitaires et d'une terrasse extérieure autorisée. Points clés : Emplacement premium Local prêt pour activité de restauration rapide ou métiers de bouche Rez-de-chaussée avec accès direct Vitrine et volet métallique Salle de vente Sanitaires Terrasse extérieure autorisée Bail commercial en cours jusqu'au 12/09/2031 Loyer maîtrisé : 582 € HT/mois Prix affiché : 47 000 € FAI Ce prix correspond à la cession du droit au bail seul, local vide, sans les éléments de cuisine professionnelle. Option possible avec cuisine professionnelle complète : 72 000 € FAI Pour un repreneur souhaitant démarrer rapidement son activité, il est possible d'acquérir le droit au bail avec l'ensemble des équipements professionnels actuellement en place. La cuisine professionnelle constitue un véritable atout du dossier. Elle est récente, très propre, bien entretenue et permet une reprise rapide de l'activité, avec une base technique déjà opérationnelle. Équipements disponibles dans l'option complète : matériel de froid, friteuse double, piano/table réfrigérée, tables inox, four à convection, presse à panini, plancha, hotte motorisée, vitrines pâtisserie réfrigérées, mobilier de salle et de terrasse, rangements et matériel complémentaire. Usage cible : Entrepreneur, restaurateur, artisan des métiers de bouche ou porteur de concept souhaitant s'installer dans un local déjà adapté à une activité de restauration rapide, avec la possibilité de reprendre ou non les équipements existants selon son projet. Données déclarées 2025 : Chiffre d'affaires : 101 448 € EBE : 23 216 € Résultat : 11 669 € Important : La présente annonce porte uniquement sur la cession du droit au bail. Elle ne comprend pas la cession du fonds de commerce, de la clientèle ou de l'enseigne, sauf accord exprès contraire. Deux options sont donc possibles : 47 000 € FAI : droit au bail seul, local vide 72 000 € FAI : droit au bail avec cuisine professionnelle complète et équipements Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est présenté par David Mestre, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Retrouvez toutes les informations des risques sur : Surface : 30 m² Non soumis au DPE Consommation énergie primaire : 0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué