Local commercial 138 m²

TONKIN SUD Très rare à la vente, cet investissement offre une excellente rentabilité, proche de 13 %, ainsi qu'un prix au m² particulièrement compétitif. Nous vous proposons les murs commerciaux d'un local actuellement loué à un restaurant, générant un loyer mensuel de 1 900 Euros HT HC. Une opportunité de premier ordre pour un investisseur recherchant un rendement élevé. Ce local développe une surface de 138 m² et est vendu avec deux places de stationnement privatives, un véritable avantage dans ce secteur. Il fait partie d'un ensemble immobilier entièrement divisé permettant l'exploitation indépendante de deux commerces. Il dispose de sa propre hotte professionnelle, parfaitement adaptée à une activité de restauration. Situé entre la station de métro Charpennes et le campus de la Doua, à proximité immédiate des transports en commun, le bien profite d'un environnement commercial très recherché. Les nombreux bureaux, commerces et restaurants implantés à proximité garantissent une excellente visibilité et une fréquentation soutenue. Les murs sont proposés au prix de 179 000 Euros. Le locataire est en place et il est également possible d'acquérir le fonds de commerce. Vous avez également la possibilité d'acquérir le second local afin de réunir une surface totale de 194 m². Dans cette configuration, le restaurant dispose d'une capacité de plus de 130 couverts en intérieur et d'autant en terrasse, soit plus de 250 couverts au total. Une opportunité d'investissement particulièrement rare, alliant forte rentabilité, emplacement stratégique et prix au m² très compétitif. Contactez l'agence SALENGRO IMMO (13 Place Wilson 69100 Villeurbanne) au [Coordonnées masquées] Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 2757 Non soumis au DPE Les honoraires sont à la charge du vendeur