Fonds de commerce restaurant 135 m²

VILLENEUVE LOUBET - RESTAURANT 45 COUVERTS Emplacement exceptionnel sur le port de Marina Baie des Anges (Villeneuve-Loubet) A saisir : établissement bénéficiant d'un emplacement stratégique et emblématique sur le port de Marina Baie des Anges, au coeur d'un important projet de réaménagement qui valorisera durablement le site. Le projet prévoit notamment la création d'un vaste espace piéton, l'extension des terrasses, l'implantation de nouveaux commerces et hôtels de luxe renforçant l'attractivité d'une station balnéaire familiale et touristique. Le restaurant bénéficie d'une vue directe sur le port. Caractéristiques : - Surface de 120 m² au sol, avec un bureau a l étage qui peut servir aussi de réserve . - 45 couverts actuellement. - Cuisine équipée avec extraction. - Licence Grande Restauration. - Activités autorisées : restaurant, pizzeria et bar. - Possibilité d'acquérir ou de louer une Licence IV. Bail commercial : - 3/6/9 en cours. - Loyer mensuel 2 776 euros charges comprises Exploitation actuelle : L'établissement est volontairement exploité sur seulement 8 services par semaine, avec 5 semaines de fermeture annuelle, laissant un fort potentiel de développement en augmentant les amplitudes d'ouverture. Une opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement bénéficiant d'un emplacement premium et profiter de la montée en valeur du secteur grâce au futur réaménagement du port de Marina Baie des Anges. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MILLARD Denis, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à ***[Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MILLARD Denis, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANTIBES 931248025 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 0B-DENM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Denis MILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANTIBES 931248025 - . Référence annonce : 462678B-DENM Non soumis au DPE