Local 230 m² VILLENEUVE LES BOULOC

Local 230 m² VILLENEUVE LES BOULOC Emplacement stratégique sur un axe n°1 très passant de Toulouse Métropole, à proximité immédiate d'un rond-point, offrant une visibilité exceptionnelle et un accès facile. Environnement de zone d'activités dynamique, idéal pour capter une clientèle du midi et développer une activité complémentaire en soirée. Etablissement implanté sur une parcelle indépendante d'environ 2 000 m² avec grand parking privatif. Bâtiment d'une surface d'environ 230 m² complété par une terrasse de 90 m², Extraction Au toit , très bon état general. Actuellement exploité en restaurant du midi, le site présente un très fort potentiel pour une activité de boulangerie-snacking, restauration du midi, mais également pour le développement d'un concept type enseigne nationale, tapas à partager, bar à bières en soirée ou restauration hybride. Local exploité sous bail commercial avec un loyer mensuel de 2 800 € HT HC. Possibilité de rachat du fonds de commerce et des murs pour investisseur mur souhaitant récupérer l'exploitation. Possibilité administrative d'installer une licence IV Lieu à forte identité, bénéficiant d'un positionnement premium en zone d'activité, idéal pour un professionnel souhaitant s'implanter ou se développer sur un secteur porteur de Toulouse Métropole. Dossier et informations complémentaires sur demande. Surface : 230 m² Non soumis au DPE Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué