Local commercial 62 m²

LOCAL COMMERCIAL à vendre VILLEFRANCHE-SUR-MER (Vieille Ville) - MURS COMMERCIAUX LIBRES À VENDRE AVEC LICENCE III Opportunité rare et hautement stratégique au cœur de la Vieille Ville de Villefranche-sur-Mer. Situés à quelques mètres seulement du Port de plaisance, des plages et des axes les plus fréquentés, nous vous proposons à la vente des murs commerciaux libres de toute occupation, bénéficiant d'un emplacement numéro 1. Ce local est idéalement configuré pour une activité de BAR - RESTAURANT. Atout majeur et exceptionnel sur le secteur : la vente inclut une Licence 3, offrant une valorisation immédiate et un démarrage rapide de votre activité. Les points forts du bien : -Emplacement Premium : Flux piétonnier permanent, clientèle touristique internationale, possibilité terrasse. -Flexibilité totale : Murs vendus libres, parfaits pour un exploitant souhaitant créer son propre concept sans supporter les frais d'un rachat de fonds de commerce, ou pour un investisseur recherchant un placement patrimonial à forte rentabilité. -Destination d'exception : Villefranche-sur-Mer est l'un des joyaux de la Côte d'Azur, garantissant la pérennité de votre investissement. Saisissez cette occasion unique d'acquérir un actif commercial clé en main dans l'un des secteurs les plus recherchés du littoral azuréen. Dossier complet (plans, superficies, conditions financières) disponible sur demande qualifiée. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. EXCLUSIVITÉ ORPI ! Prix de vente : 280 000,00 Euros F.A.I Charges annuelles : 1 567,84 Euros TTC Taxe foncière : 1 275,00 Euros Preneur Honoraires : 8.4% HT (soit 23 520,00 Euros HT) Référence annonce : 06_0216 Prix hors honoraires : 256 480 €