Fonds de commerce restaurant 40 m²

VANNES CENTRE HISTORIQUE - RESTAURANT 40 couverts avec Terrasse Frédéric Fresneau vous propose à la vente le fonds de commerce de ce restaurant traditionnel idéalement situé au coeur du centre historique de Vannes. Cet emplacement bénéficie d'un environnement commerçant dynamique, d'un important flux piéton et d'une clientèle locale comme touristique tout au long de l'année. L'établissement développe une surface d'environ 40 m² et offre une capacité de 30 couverts en salle complétée par une terrasse de 10 places en saison. La salle, entièrement réaménagée propose une ambiance chaleureuse et soignée, permettant une reprise rapide de l'activité. La cuisine est fonctionnelle et dispose déjà d'une partie du matériel nécessaire, tout en laissant la possibilité au futur exploitant de l'adapter à son propre concept. L'affaire est actuellement exploitée du mardi au samedi, pendant une grande partie de l'année. Fermeture de 6 semaines dans l'année. Cette affaire conviendra parfaitement à un couple ou à un professionnel souhaitant s'implanter dans l'un des secteurs les plus recherchés de Vannes, avec un investissement maîtrisé et un fort potentiel de progression. Les atouts : - Emplacement recherché dans le centre historique de Vannes. - 30 places assises en salle. - Terrasse de 10 places. - Salle rénovée en 2021. - Potentiel de développement important. - Activité immédiatement exploitable. Informations complémentaires : - Bail commercial en cours. - Loyer : 1 170 euros HT par mois. Prix de vente du fonds de commerce : 77 000 euros HAI, dont 7 000 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 70 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez FRESNEAU Frédéric, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de FRESNEAU Frédéric, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 437729973 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 459370 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Frédéric FRESNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 437729973 - . Référence annonce : 459370B-FSN Non soumis au DPE