Restaurant 206 m² Valbonne

Restaurant 206 m² Valbonne Valbonne Sophia Antipolis Restaurant avec licence 4 au cadre exceptionnel Au coeur d'un environnement professionnel dynamique et à fort pouvoir d'achat, cet établissement offre un concept chaleureux, une atmosphère unique et de vastes espaces parfaitement adaptés à la restauration comme à l'événementiel. L'exploitation bénéficie d'une capacité d'accueil importante de 100 places intérieures et 200 places en terrasse D'une cuisine professionnelle parfaitement aménagée et équipée avec une chambre froide . Un positionnement idéal pour développer une activité dans l'événementiel, soirées privées ou séminaires avec un grand parking privatif pour une parfaite accessibilité ; Une clientèle déjà présente le midi grâce à la technopole , ces 2650 entreprises , 7500 étudiants et 5500 chercheurs . Chiffre d'affaires moyen pour les trois dernières années de 609 000 EUR avec un réel potentiel de croissance : -Avec l'événementiel -l'extension des horaires ouverture uniquement le service du midi du mardi au jeudi . - le restaurant est fermé le dimanche et le lundi . Affaire clé en main, idéale pour un professionnel souhaitant s'implanter durablement dans un secteur recherché. Nouveau bail de 9 ans avec un loyer de 3500 EUR mensuel . Un appartement de fonction est inclus dans le loyer , offrant une flexibilité logistique . Possibilité d'acquérir les murs . Prix de 561 600 EUR honoraires inclus . Honoraires de 8 % TTC à la charge de l'acquéreur . Surface : 206 m² Non soumis au DPE Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an