Vente Fonds de Commerce Restaurant – Tours Nord (37) – Emplacement à très fort potentiel

A saisir fonds de commerce de restauration idéalement situé dans un quartier résidentiel dynamique et en plein essor de Tours Nord (37100), à 3 minutes à pied du Tramway (secteur Avenue de l’Europe / Mairie de quartier). Une affaire saine, clé en main, bénéficiant d’une excellente réputation. ATOUTS ET EMPLACEMENT : Localisation stratégique : À proximité immédiate des lycées Clouet et Choiseul, des Compagnons du Devoir, de l’AFPA et de zones d’activités. Quartier en fort développement résidentiel avec de nombreux programmes immobiliers neufs aux alentours. Flux garanti : Clientèle fidèle de quartier + fort passage étudiant et professionnel le midi. Facilité d’accès : Stationnement très facile juste à côté, idéal pour le flux du midi et le click & collect / vente à emporter. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : Surface intérieure : 60 m² parfaitement agencés + Terrasse privée. Extraction & Sécurité : Cuisine équipée avec système d’extraction aux normes (gros débit), incluant la sécurité « coup de poing » (arrêt d’urgence). Idéal pour tous types de cuisine (Burger, Tacos, Kebab, Pizza, Asiatique…). État : Mobilier de salle neuf. Matériel de cuisine professionnel, complet et parfaitement entretenu. Aucun travaux de mise aux normes à prévoir. Le local est opérationnel immédiatement. CONDITIONS FINANCIÈRES & AVANTAGE REPRISE : Loyer mensuel : 1 310 € HT (Possibilité de repartir sur un bail neuf 3/6/9 lors de la reprise pour une sécurité maximale). COUP DE POUCE REPRENEUR : Pour booster votre trésorerie et sécuriser votre démarrage, la taxe foncière et les charges de copropriété sont intégralement prises en charge par le propriétaire bailleur pendant les 3 premières années (exonération totale pour le locataire). Réintégration classique à partir de la 4ème année. Affaire idéale pour une première installation ou un changement de concept. Prix : 69 000 € Net vendeur. Curieux s’abstenir.