Fonds de commerce, restaurant 300 m² TOULOUSE

Fonds de commerce, restaurant 300 m² TOULOUSE Situé dans le secteur de Rangueil à Toulouse, ce restaurant bénéficie d'une extraction en toiture et d'un agencement fonctionnel. Le local se compose de deux salles de restauration. D'une part, une première salle, idéale pour l'accueil de groupes, pouvant recevoir environ 10 à 15 couverts et d'autres part, une salle, plus ouverte et lumineuse, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et offrant environ 40 couverts. La cuisine, de belle superficie, est organisée en plusieurs espaces distincts : un espace cuisson/préparation, un espace plonge, ainsi qu'une zone de stockage équipée d'une grande chambre froide. L'établissement dispose également de deux terrasses, l'une à l'avant et l'autre à l'arrière du restaurant, permettant d'accueillir jusqu'à 60 couverts supplémentaires en extérieur. Un appartement de 150 m², inclus dans le bail, complète ce bien. Il comprend 5 chambres, 2 salles de bain et une terrasse. TRAVAUX DE RENOVATION A PREVOIR Loyer 3050 euros/mois charges comprises Pas de taxe foncière Enlèvement des déchets 800 euros/an Nouveau bail signé en 2025 Surface : 300 m² Non soumis au DPE Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué